분류 전체보기38 부동산 안정화정책(보유세 인상, 공급대책,임대사업자관련제도) 2026년 부동산 시장은 정부의 강력한 안정화 의지와 함께 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 이재명 대통령이 주택 가격 안정화를 핵심 공약으로 내세우며 보유세 개편, 공급 확대, 임대사업자 제도 재정비 등 다각도의 정책을 예고하고 있습니다. 특히 공정시장가액 비율 상향과 보유세 강화는 고가 주택 보유자들에게 직접적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 이번 글에서는 현재 논의되고 있는 부동산 안정화 정책의 핵심 내용과 투자자들이 취해야 할 전략을 심층 분석합니다.보유세 인상과 공정시장가액 비율 조정부동산 시장 안정화의 핵심 수단으로 보유세 개편이 주목받고 있습니다. 현재 정부는 공정시장가액 비율을 60%에서 80%까지 상향하는 방안을 검토 중입니다. 이는 세율 자체를 올리지 않아도 실질적인 세금 부담을 크게.. 2026. 2. 14. 정부의 강한 부동산 안정화 의지와 부동산시장의 반응 (저가 아파트, 거래량 급증, 매물 변화) 2026년 초 부동산 시장에 이례적인 변화가 감지되고 있습니다. 정부의 강력한 규제 예고에도 불구하고 서울과 경기도의 저가 아파트 시장은 오히려 활발한 움직임을 보이고 있으며, 특히 겨울철 비수기임에도 거래량이 전년 대비 크게 증가하는 현상이 나타나고 있습니다. 강남3구를 중심으로 한 고가 아파트의 매물 증가와 달리 중저가 지역의 매물은 빠르게 소진되는 양극화 현象이 두드러지고 있습니다.저가 아파트 시장의 급격한 상승세 2026년 현재 서울 부동산 시장은 지역별로 뚜렷한 차별화 양상을 보이고 있습니다. 망고맵을 통해 확인한 서울 25개 구의 주간 상승률을 분석한 결과, 강남3구와 그 인근 지역은 상승폭이 상대적으로 둔화된 반면 서남권을 중심으로 한 외곽 지역의 상승세가 두드러지고 있습니다. 특히 강서구,.. 2026. 2. 12. 1.29 부동산 대책 (용산 공급, 지자체 협의, 투자 전략) 2025년 1월 정부가 발표한 수도권 6만 가구 공급 대책이 부동산 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 용산 국제 업무 지구를 중심으로 한 대규모 공급 계획은 과열된 서울 집값을 잡기 위한 정부의 총력전으로 평가되지만, 지자체와의 협의 난항과 단기 공급 부족이라는 현실적 한계가 동시에 드러나고 있습니다. 이번 대책이 실제 시장에 미칠 영향과 투자자들이 취해야 할 전략을 심층 분석해봅니다.용산 1만 가구 공급, 핵심 입지 공략의 명암정부는 서울의 마지막 금싸라기 땅으로 불리는 용산 국제 업무 지구에 당초 계획보다 4천 가구 늘어난 1만 가구를 공급하겠다고 밝혔습니다. 인근 캠프 부지와 미군 반환 부지 물량까지 더하면 용산 일대에만 13,000가구가 들어서는 대규모 프로젝트입니다. 이는 판교신도시 두 배 .. 2026. 1. 30. 부동산 세금 논란과 그에 대한 투자자 전략 (보유세,장기보유공제, 양도세) 최근 대통령의 소셜 미디어 발언을 계기로 부동산 세금 정책이 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 양도세 면제 연장 불가 입장과 함께 보유세 및 장기보유공제 개편 방향이 구체화되면서, 다주택자와 실거주 1주택자 모두에게 중요한 전환점이 다가오고 있습니다. 이번 글에서는 현재 논의되고 있는 부동산 세금 개편의 핵심 내용과 투자자들이 주목해야 할 방향성을 살펴보겠습니다.보유세 개편의 핵심, 채수에서 가액 기준으로부동산 보유세 개편의 가장 큰 변화는 주택 채수가 아닌 가액 기준으로 과세 체계가 전환된다는 점입니다. 문재인 정부 시절 보유세 정책이 실패한 근본적인 이유는 주택 가격의 호수로 계산했기 때문입니다. 두 채를 보유하고 있지만 총 가액이 20억원인 사람과, 한 채만 보유하고 있지만 가액이 60억원인 사람을.. 2026. 1. 27. 일본과 우리나라 부동산 시장 비교와 나의 투자전략 최근 한국 부동산 시장을 전망할 때 일본의 사례가 자주 언급됩니다. 일본은 1990년대 버블 붕괴 이후 30년간 집값이 하락했다는 이미지가 강하지만, 실제로는 도쿄 중심지를 중심으로 완전히 다른 양상이 펼쳐지고 있습니다. 월세 급등으로 인한 매매 수요 증가, 외국인 자본 유입, 그리고 도심 집중 현상은 서울과 놀라울 정도로 유사합니다. 일본의 현재가 한국의 미래를 예고하는 것은 아닐까요?도쿄 중심지의 극단적 양극화 현상일본 부동산 시장을 이해하기 위해서는 먼저 도쿄 내부의 극심한 양극화를 살펴봐야 합니다. 특히 지오다, 추호, 미나토, 신축구, 시부야, 분이 등 이른바 '중심 6구'로 불리는 지역은 2010년부터 현재까지 지속적인 상승세를 보여왔습니다. 이 지역의 고급 맨션 가격은 300억 원을 넘는 것.. 2026. 1. 26. 도림1구역 공공재개발 (사업성 분석, 입지 잠재력, 투자 전략) 서울 영등포역 인근 도림1구역 공공재개발 사업이 본격화되고 있습니다. 10만 제곱미터가 넘는 대규모 사업지로 초역세권 입지를 자랑하는 이곳은 공공재개발 구역 중에서도 미래 가치와 사업성이 뛰어난 것으로 주목받고 있습니다.도림1구역의 투자 매력과 사업성, 그리고 영등포 일대의 잠재력을 종합적으로 분석해봅니다.도림1구역 공공재개발 사업성 분석도림1구역은 2022년 8월 공공재개발 두 번째 공모를 통해 2차 후보지로 선정되었고, 2023년 8월 LH와 MOU를 맺으며 사업 추진의 기반을 마련했습니다. 2025년 6월 정비계획 입안 제안을 진행했고, 총 사업 면적은 106,985제곱미터이며, 그중 아파트를 지을 수 있는 대지 면적은 약 86,250제곱미터로 사업 규모가 상당히 큰 편에 속합니다. 용도지역은 2종.. 2026. 1. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
